¿Se estabilizan los precios de la vivienda?
Se está hablando de una posible estabilización de los precios de la vivienda en España después del último estudio publicado por la inmobiliaria fotocasa. Y es que según los datos recabados, el precio de la vivienda de segunda mano en España ha registrado una subida del 0,9% en el tercer trimestre del año, con un precio de 1.636 €/m2 en septiembre.
Una cifra que se sitúa en la segunda más alta de los últimos nueve años, ya que desde 2007 únicamente hubo una subida tan acusada en el segundo trimestre de 2015, cuando el precio subió un 1,1%.
La pregunta está en el aire. ¿Es el comienzo de una estabilización real de los precios de las viviendas? Todo apunta a que sí, pero en los próximos trimestres descubriremos si esta tendencia al alza continúa o no, ya que en los últimos trimestres el precio de la vivienda de segunda mano ha sido muy irregular sufriendo pequeñas fluctuaciones positivas y negativas.
En JBM Servicios Inmobiliarios, como inmobiliaria de Castellón, hemos querido analizar estos datos para informar detalladamente sobre la situación en la que se encuentra el precio de la vivienda en España.
Un gran camino por recorrer
Es indiscutible que en España el precio de la vivienda se estabiliza y el mercado inmobiliario se reactiva después de duros años de crisis. Pero hay que tener en cuenta que a nivel interanual, el estudio apunta que la vivienda de segunda mano en España ha descendido un 0,6%.
Y es que debemos ser pacientes, ya que desde abril de 2007, momento en el que España alcanzó su máximo histórico con un valor de 2.952 €/m2, el precio de la vivienda ha acumulado un descenso del 44,9%.
Estabilización de los precios de las viviendas desigual
Hay que profundizar en la fluctuación de los precios de la vivienda dependiendo del territorio en el que se encuentran. Son once las Comunidades Autónomas que presentan una variación trimestral positiva respecto junio del 2016. Canarias lidera la lista con una variación del 1% seguida por Andalucía y la Comunidad Valenciana que suben un 0,8% y Madrid con una subida del 0,7 %.
A pesar del incremento del precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana, esta no se encuentra entre las autonomías con el precio más alto, ya que la lista la encabezan País Vasco (2.735 €/m2), Madrid (2.260 €/m2) y Cataluña(2.021 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.044 €/m2), Extremadura (1.104 €/m2) y Murcia (1.140 €/m2) son las comunidades con los precios más bajos.
Por otro lado, cabe señalar que no únicamente varían los precios dependiendo de la comunidad autónoma, sino que también cambian dependiendo del distrito o zona en la que se encuentre la vivienda.
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